こんなお悩みはありませんか？
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固定資産税が過払いかもしれないが、確認方法がわからない…
固定資産税の還付申請には、複雑な手続きや専門知識が必要です。私たちが一から丁寧にサポートし、スムーズに手続きを進められるようお手伝いします。
固定資産税の評価額が高すぎる気がするが、どうすればいい？
固定資産の評価額が実際の価値よりも高い場合、税金が不当に高くなっている可能性があります。当事務所では、評価額の見直しや減額の申請をサポートいたします。
固定資産税の還付を受けるためには、何から始めればいいの？
何から始めればいいかわからないという方のために、私たちが最初のステップから丁寧にご案内します。下記お問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。
これらのお悩みは固定資産税の還付に強い
「弁護士法人M&A総合法律事務所」にお任せください。
これらのお悩みは
固定資産税の還付に強い
「弁護士法人M&A総合法律事務所」
にお任せください。
固定資産税の払い過ぎは取り戻せます！ まずはお気軽にご相談を！
当事務所では、「固定資産税・都市計画税 納税通知書」「不動産登記簿」「償却資産申告書」等をお預かりさせて頂くだけで、「過払い固定資産税（払い過ぎた固定資産税）」の還付可能性の簡易診断を行っています。下記からまずはお気軽にお問い合わせください。
固定資産税の払い過ぎは
取り戻せます！
まずはお気軽にご相談を！
当事務所では、「固定資産税・都市計画税 納税通知書」「不動産登記簿」「償却資産申告書」等をお預かりさせて頂くだけで、「過払い固定資産税（払い過ぎた固定資産税）」の還付可能性の簡易診断を行っています。下記からまずはお気軽にお問い合わせください。
なぜ「過払い固定資産税（払い過ぎた固定資産税）」（固定資産税（税金）の誤り）が発生するのか？
不動産（土地や建物）の固定資産の固定資産税評価額を算定するのは、固定資産の評価の専門家ではない、市町村の職員です。そのため固定資産税評価額に誤りをしていることが多いのです。
さらに、市町村から送られてくる不動産（土地や建物）の固定資産税（払い過ぎた固定資産税）に関する「固定資産税・都市計画税 納税通知書」には、固定資産税評価額と税額くらいしか書かれておらず、計算に誤りが入っていたとしても全く判別できません。
そこで、当事務所のような固定資産税還付に強い弁護士が、詳細に「固定資産税評価額」の見直しをすることで、固定資産税の過払いを見抜くことが可能になります。
具体的に誤っていることが多いケースは以下のようなものがあります。
- 鉄骨造りの建物が鉄筋鉄骨造りとして誤評価されている
- 木造が軽量鉄骨と間違って評価されている
- 店舗が事務所として誤評価されている
- 遊技場が店舗として誤評価されている
- 非課税物件が誤って課税されている
- 家屋構造が誤って評価されている
- 土地の一部を公的機関や道路に提供している事実が市町村に認識されず、誤って課税されている
「固定資産税評価額」の見直しの結果、過払いが発見され、固定資産税評価が減額になれば、それ以降の固定資産税額は減額されたものになるため大きな節税効果が挙げられます。過去については、地方税法に基づいて５年間（あるいは国会賠償法に基づき２０年）分の「過払い固定資産税（払い過ぎた固定資産税）」が還付・返還・取り戻しされます。
なぜ「過払い固定資産税
（払い過ぎた固定資産税）」
（固定資産税（税金）の誤り）
が発生するのか？
不動産（土地や建物）の固定資産の固定資産税評価額を算定するのは、固定資産の評価の専門家ではない、市町村の職員です。そのため固定資産税評価額に誤りをしていることが多いのです。
さらに、市町村から送られてくる不動産（土地や建物）の固定資産税（払い過ぎた固定資産税）に関する「固定資産税・都市計画税 納税通知書」には、固定資産税評価額と税額くらいしか書かれておらず、計算に誤りが入っていたとしても全く判別できません。
そこで、当事務所のような固定資産税還付に強い弁護士が、詳細に「固定資産税評価額」の見直しをすることで、固定資産税の過払いを見抜くことが可能になります。
具体的に誤っていることが多いケースは以下のようなものがあります。
- 鉄骨造りの建物が鉄筋鉄骨造りとして誤評価されている
- 木造が軽量鉄骨と間違って評価されている
- 店舗が事務所として誤評価されている
- 遊技場が店舗として誤評価されている
- 非課税物件が誤って課税されている
- 家屋構造が誤って評価されている
- 土地の一部を公的機関や道路に提供している事実が市町村に認識されず、誤って課税されている
「固定資産税評価額」の見直しの結果、過払いが発見され、固定資産税評価が減額になれば、それ以降の固定資産税額は減額されたものになるため大きな節税効果が挙げられます。過去については、地方税法に基づいて５年間（あるいは国会賠償法に基づき２０年）分の「過払い固定資産税（払い過ぎた固定資産税）」が還付・返還・取り戻しされます。
「過払い固定資産税」がよく還付（減額・返還・取り戻し）されるケース
特に、以下の条件に該当する場合、「固定資産税評価額」の見直し（再調査・再評価・チェック・点検）を行うことで、過払い固定資産税（払い過ぎた固定資産税）が還付（減額・返還・取り戻し）される可能性が高いです。
- 鉄筋鉄骨コンクリート造り、鉄筋コンクリート造り、鉄骨造り、軽量鉄骨造りの建物を
所有している。 - 建物で80万円以上の固定資産税（税金）を支払っている。
- 固定資産税（税金）がなんとなく高いと感じている。
- 納税通知書の課税床面積を確認したことがない。
- 土地の一部を公的機関や公道・私道に提供している場合
アパートやマンションを多く保有・経営しているオーナー様や企業様、学校建物・ホテル建物、結婚式場、パチンコ店、葬祭場、オフィスビル、ゴルフ場クラブハウス建物、病院建物、老人ホーム建物など、一般的ではなく設計や評価が難しい建物を保有しているオーナー様・企業様、敷地の一部を公的機関（国や地方公共団体）、宗教法人、学校法人、医療法人に提供しているオーナー様・企業様、敷地の一部を公道・私道としているオーナー様にとって、過払い固定資産税（払い過ぎた固定資産税）の還付（減額・返還・取り戻し）の可能性が高く、お勧めしております。
日々、重税化が叫ばれている中で、払い過ぎた固定資産税を適正化することは非常に重要だと実感しております。「こんなに固定遺産税（払い過ぎた固定資産税）が戻ってくるのか！！」という声を多く頂いています。ぜひ簡易診断をご検討ください。
「過払い固定資産税」がよく還付
（減額・返還・取り戻し）されるケース
特に、以下の条件に該当する場合、「固定資産税評価額」の見直し（再調査・再評価・チェック・点検）を行うことで、過払い固定資産税（払い過ぎた固定資産税）が還付（減額・返還・取り戻し）される可能性が高いです。
- 鉄筋鉄骨コンクリート造り、鉄筋コンクリート造り、鉄骨造り、軽量鉄骨造りの建物を
所有している。 - 建物で80万円以上の固定資産税（税金）を支払っている。
- 固定資産税（税金）がなんとなく高いと感じている。
- 納税通知書の課税床面積を確認したことがない。
- 土地の一部を公的機関や公道・私道に提供している場合
アパートやマンションを多く保有・経営しているオーナー様や企業様、学校建物・ホテル建物、結婚式場、パチンコ店、葬祭場、オフィスビル、ゴルフ場クラブハウス建物、病院建物、老人ホーム建物など、一般的ではなく設計や評価が難しい建物を保有しているオーナー様・企業様、敷地の一部を公的機関（国や地方公共団体）、宗教法人、学校法人、医療法人に提供しているオーナー様・企業様、敷地の一部を公道・私道としているオーナー様にとって、過払い固定資産税（払い過ぎた固定資産税）の還付（減額・返還・取り戻し）の可能性が高く、お勧めしております。
日々、重税化が叫ばれている中で、払い過ぎた固定資産税を適正化することは非常に重要だと実感しております。「こんなに固定遺産税（払い過ぎた固定資産税）が戻ってくるのか！！」という声を多く頂いています。ぜひ簡易診断をご検討ください。
「過払い固定資産税（払い過ぎた固定資産税）」の簡易診断について
固定資産税を誤って評価されているのは、不動産を持っている人の「0.2％程度」、つまり500人に1人の確率であると過去の調査で分かっています。
この数字が多いと考えるか、少ないと考えるかは人それぞれです。
しかし事実として、沢山の固定資産税還付の事例が発生しておりますし、中には数百万円、数千万円という過剰徴収、還付が行われた事例もあります。
とはいえ、固定資産税（払い過ぎた固定資産税）の評価額が適切に評価されているケースも多く御座いますので、必ずしも過払い固定資産税（払い過ぎた固定資産税）の還付（減額・返還・取り戻し）を受けることができるか不安かと思います。
そこで、当事務所では、「固定資産税・都市計画税 納税通知書」「不動産登記簿」「償却資産申告書」等をお預かりさせて頂くだけで、「過払い固定資産税（払い過ぎた固定資産税）」の還付可能性を簡易診断する「過払い固定資産税（払い過ぎた固定資産税）」還付（減額・返還・取り戻し）の「簡易診断」を行っておりますので、是非ともご利用ください。
過払い固定資産税（払い過ぎた固定資産税）」の還付手続きのスケジュール
過払い固定資産税の還付の手続きには３ヶ月から６ヶ月程度の時間が掛かります。詳細なスケジュールについては、当事務所に別途お問い合わせください。
また当事務所では、「過払い固定資産税（払い過ぎた固定資産税）」の還付についてのご相談や、還付可能性診断、「固定資産税評価額」の見直し（再調査・再評価・チェック・点検）の手続き、還付（減額・返還・取り戻し）手続について、成功報酬制にて対応しております（簡易診断や本診断は実働相当額の手数料がかかります）。
「過払い固定資産税（払い過ぎた固定資産税）」の還付（減額・返還・取り戻し）がなされない場合は、多額の報酬はいただきませんのでご安心ください。
このような効果が期待できます！
課税床面積が正確に評価されていない場合
課税床面積が誤って計算されている可能性がある方におすすめです。当事務所が詳細な調査を行い、正しい床面積を認識することで、多額の過払い固定資産税の還付が期待できます。高度な専門知識と的確なアドバイスにより、安心してご相談いただけます。
長年経営の建物評価額に疑問を感じる場合
築年数が長い建物の固定資産税の評価額が年々上がっていることに疑問を感じている方におすすめです。弊所に相談することで、建物の経年劣化が十分に考慮されていない場合、評価額の過大を是正し、過去5年分の過払い固定資産税の還付や今後の税負担軽減が期待できます。
リゾート施設などの評価に不満がある場合
ゴルフ場クラブハウスやリゾート施設などを所有している方で、固定資産税の評価額に不満を感じている場合。施設の特徴や利用状況が正確に評価されていない場合、評価額の再調査を行うことで、過払い固定資産税の還付や今後の税負担軽減が期待できます。
マンションの共用部分の評価に疑問な場合
所有するマンションの固定資産税が高いと感じている方で、共用部分の評価に誤りがあるかもしれないと疑っている場合におすすめです。当事務所の調査により、評価額の過大が判明し、修正を行うことで節税効果が期待できます。